Усадьба Устинова или, как она была известна до середины XX века, «Василь-Сарай», появилась в Массандре благодаря князю Василию Сергеевичу Голицыну, получившему здесь надел в 1830-1840-е годы. Спустя 20 лет имение перешло к представителю молдавского дворянского рода Абаза, который возвел усадебный дом «с бельведером и многими флюгерами на цветной крыше здания».

По-видимому, еще до 1890-го года «Василь-Сарай» приобрелграф Михаил Михайлович Устинов, являвшийся офицером Кавалергардского полка, генерал-майором и Генеральным консулом Российской Империи в Канаде. Двухэтажный дворецв неоклассическом стиле был построен уже при потомках М.М. Устинова в 1912 -1914, став украшением «Василь-Сарая». Автором проекта здания считается архитектор Н.П. Краснов.

Одна из комнат Усадьбы Устинова.

Двухэтажное прекрасное здание усадьбы Устинова было построено в 1912 -1914 годах в стиле неоклассицизма. Вокруг него был разбит парк, прогуливаясь по которому можно полюбоваться кедром, кипарисом, тисом, грабом, дубами, крымской сосной и другими редкими растениями и деревьями, занесенными в Красную книгу.
После прихода Советской власти и национализации имущества, усадьба Устинова отошла к Уземотделу и стала домом отдыха «Василь-Сарай». Затем в здании усадьбы Устинова располагался один из корпусов санатория «Южнобережный», сегодня здесь находится пансионат «Санкт-Петербург».

Усадьбу Устинова миновала печальная судьба многих старинных вилл и усадеб Крыма. За все эти годы здание усадьбы Устинова несколько раз реставрировалось архитекторами и прекрасно сохранилось до наших дней, и представляет собой интересный памятник архитектуры Крыма.