Каждая разновидность ремонта имеет свои особенности, учитывая которые, можно обойтись, что называется, «малой кровью». Ремонт в новостройке исключением не является. Считается, что наиглавнейшим аспектом, который важно и нужно учесть при отделке квартиры в только что построенном доме, является выбор таких строительных и отделочных материалов, которые в наименьшей степени подвержены деформации. Все дело в усадке новостройки: панельный дом даст усадку примерно на второй год, а дом из кирпича – на третий или четвертый.

Этот момент не позволяет в полной мере произвести плиточные работы в ванной комнате или на кухне, – кафель будет отлетать, трескаться… Не всегда, но шанс очень велик. Однако, еще больший «враг», чем усадка, – ремонт квартир сверху! По мнению многих специалистов безопаснее всего проводить ремонтные работы в числе последних по своему стояку. Только такой подход практически нереализуем, ведь в среднем ремонты всех квартир в недавно сданном доме «растягиваются» на 5-7 лет…

Правильный выбор материалов – залог успеха!

Усадка не всегда приводит к появлению трещин в стенах, образованию перекосов. Очень многое зависит от конструктивных особенностей здания, от характеристик грунта, качества проведенных работ. Так, к примеру, в панельном строении риск появления трещин гораздо ниже, чем в кирпично-монолитном, – такова структурная особенность блоков.

Так или иначе, от трещин не застрахован ни один новоявленный владелец жилья в новострое. Однако, ремонт квартиры придется делать, – в отличие от такого мероприятия, как отделка балкона, ремонт не может ждать долго, тем более что в подавляющем проценте случаев новым жильцам сдается квартира с черновой отделкой.

Чтобы свести к минимуму негативные проявления усадки многоквартирной конструкции, в том числе и по вине соседей сверху, которые делают стяжки по всему полу, сносят стены, увеличивая нагрузку на несущие, необходимо грамотно подойти как к выбору материалов, так и к соблюдению технических моментов различных работ.

Технологии, которые позволяют если не исключить появление трещин на поверхностях, то хотя бы минимизировать их размеры и количество, обычно связаны с:

• использованием обоев на тканевой или иной подобной основе;
• применением качественных отделочных материалов, в роли которых выступают финишные шпатлевки, грунтовки и краски, они сводят к минимуму появление микротрещин;
• фальш-стенами и потолочными конструкциями, которые «эластично» примыкают к несущим стенам;
• тщательно подготовленным основанием, если стены готовятся под покраску, следует использовать гладкий флезилин, который отлично маскирует микротрещины;
• применением уплотнительной ленты, которой проклеивают стыки между пространственными поверхностями и металлическими элементами (при возведении гипсокартонных конструкций, например), — лента гасит различные вибрации, мешая возникновению трещин.

Нюансов того, как продлить срок службы отделочных материалов, минимизировать негативный эффект, – великое множество. Как правило, компетентные специалисты более чем сведущи в подобных вопросах. Поэтому экономить слишком не стоит, ведь скупой платит дважды!