В поисковых системах, на страницах сайтов, форумов постоянно мелькает реклама квартир в новостройках и жилья на вторичном рынке. Компетентные эксперты делают обзоры, рассказывают о реалиях и перспективах квадратных метров в новых и старых домах. А потенциальный покупатель сталкивается с дилеммой: приобрести жилье поближе к центру, пусть и в старенькой «хрущевке», или все-таки выбрать новострой. Что лучше и почему?

Стоимость: сравнение и выводы

Стоимость жилья в старых домах в значительной степени зависит от района, состояния дома и самой квартиры. Если заняться этим вопросом вплотную, то на вторичном рынке можно найти очень выгодное предложение. А цены в новостройках Киева относительно стабильны и несколько выше. Начинаются они от 13 000 гривен за квадрат, но это стоимость квартир на первых и последних этажах. Так что с точки зрения стоимости жилье на вторичном рынке выглядит более привлекательно. Но на этом его плюсы и заканчиваются.

Новый дом: в чем основные преимущества

Застройщики сейчас активно конкурируют друг с другом и борются за потенциального покупателя. Поэтому строят они более качественно, используют хорошие современные материалы. Оплативший жилье в строящемся доме покупатель может в любой момент приехать и проконтролировать процесс, поэтому компании не халтурят. Здесь новые трубы и радиаторы, во многих домах автономное отопление. Еще один важный момент – удобная планировка. Например, «Эврика» строит квартиры для жизни, а не для галочки, как это было раньше.

А кто ваши соседи?

Вот мы и добрались до основного вопроса, ради которого использовали для этого обзора несколько провокационное название. Соседи – не просто люди в квартире напротив. С ними можно поддерживать дружеские или приятельские отношения, можно не общаться. Но вот не замечать соседей можно только в том случае, если они не мешают всем окружающим. И в старых домах с этим большие проблемы. Даже если вам не «посчастливится» купить квартиру рядом с семьей алкоголиков или наркоманов, то вашими соседями могут стать люди, которые принципиально не поддерживают порядок, мусорят в подъезде и «разводят» у себя дома тараканов. Нужно сказать, что в новостройке тоже есть разные люди. Но практика показывает, что порядка здесь гораздо больше. Поэтому если вы собираетесь в ближайшее время купить жилье, то подумайте о том, кто станет вашими соседями.